건설·부동산
임대차 계약 보증금 반환 소송 승소, 전액 돌려받았습니다.
승소 26-11-02
사건 개요
해당 사건 임대차 기간이 묵시적 갱신을 거쳐 적법하게 만료되었고, 의뢰인은 목적물 부동산을 임대인에게 완전히 인도를 마쳤습니다.
그러나 임대인은 정당한 사유 없이 거액의 임대차보증금 반환을 미루었고, 의뢰인은 거액의 보증금을 돌려받지 못하고 계시다가 저희 법무법인 우경 검단 사무소를 찾아주셨습니다.
법무법인 우경의 조력
담당 변호사는 신속하고 철저한 법리 검토로 승소 전략을 세웠습니다.
우선, 최초 계약부터 만료까지의 과정을 체계적으로 정리하여, 해당 임대차 계약이 온전하고 적법하게 종료되었음을 명백히 밝혔습니다.
그리고 임차인은 본인의 의무를 다해 부동산을 온전히 인도했음을 입증하여, 동시이행항변권을 소멸시켰습니다.
마지막으로 보증금 원금뿐 아니라 민법상 연 5% 및 소송촉진특례법상 연12%의 지연손해금까지 빠짐없이 청구하여, 의뢰인의 권리에 대하여 빠짐없이 청구하였습니다.
법원의 판단
법원은 저희 법무법인 우경의 주장을 모두 받아들였으며, 임대인 피고는 의뢰인 원고에게 보증금 전액 및 지연손해금을 지급하라고 판결하였습니다.
그리고 소송비용 역시 패소자인 상대방이 부담하도록 하여, 의뢰인은 경제적 부담 없이 그동안 받지 못 하고 있던 보증금을 온전하게 돌려받을 수 있게 되었습니다.
