연락두절 임대인, 임대차보증금 반환 소송 성공하여 전액 받아내었습니다.
사건 개요
의뢰인은 임대인과 주택 임대차계약을 체결하고 보증금을 지급한 뒤 거주하던 중, 계약기간 만료를 앞두고 임대인에게 계약 종료 및 보증금 반환 의사를 전달하였습니다.
문자와 내용증명으로 수차례 계약 해지 및 보증금 반환을 통보했으나, 임대인은 연락을 두절한 채 수령을 회피했습니다. 더욱이 임대인 소유 부동산에 경매절차에 진행되면서 보증금 회수가 어려워질 수 있는 상황이었습니다.
법무법인 우경의 조력
법무법인 우경은 임대차계약서와 보증금 지급 내역을 면밀히 검토하여, 임대인의 보증금 반환 의무를 명확히 하였습니다.
특히 계약 종료 의사표시가 적법하게 이루어졌는지가 중요한 쟁점이었으므로, 문자메시지와 내용증명 등 객관적인 자료를 분석하여 계약 종료 시점과 반환청구권 발생 근거를 체계적으로 정리하였습니다.
또한 임대인이 연락을 회피하는 상황에서도 소송이 원활하게 진행될 수 있도록 송달 문제에 대응하였으며, 부동산 경매 진행 상황까지 고려하여, 신속한 집행권원 확보에 중점을 두었습니다.
법원의 판단
법원은 저희 법무법인 우경의 청구를 전부 인용하여, 임대인이 임차목적물을 인도받음과 동시에 보증금 전액을 반환하라는 판결을 선고하였습니다.
그리고 소송비용 전액을 임대인이 부담하도록 하고, 가집행도 허용하였습니다.
법무법인 우경은 체계적인 증거 분석과 법률적 대응을 통해 의뢰인의 권리를 판결로 확인받고, 향후 보증금 회수를 위한 법적 기반을 마련하였습니다.
법무법인 우경은 승소뿐 아니라 의뢰인이 실질적으로 금원을 회수할 수 있을때까지 끝까지 책임지고 마무리짓고 있습니다.
